To drugie obok kuchni pomieszczenie na które w kontekście inwestycji w nieruchomość i jej udostępniania zwracamy szczególną uwagę. Aranżacja łazienki w mieszkaniu pod wynajem musi być przeprowadzana w sposób przemyślany. Poniżej znajdziecie praktyczne wskazówki jak to zrobić.
Dlaczego aranżacja łazienki jest ważna?
To pytanie warto sobie zadać, zanim zdecydujecie się na zainwestowanie w mieszkanie pod wynajem. Już na etapie wyboru nieruchomości, trzeba wziąć pod uwagę pewne aspekty związane właśnie z wystrojem. Wspominana kuchnia jest w tym wypadku dobrym przykładem. Przy wyborze mieszkania musicie się zastanowić, czy lepiej wybrać lokal w którym jest ona otwarta, czy jednak zamknięta. Oba rozwiązania niosą za sobą pewne kwestie dotyczące aranżacji. Mamy tutaj na myśli między innymi funkcjonalność.
W przypadku łazienki istotny będzie metraż i liczba osób, które będą z niej korzystać. Jeśli chcecie zainwestować w nieruchomość pod wynajem dla kilkorga studentów, jej powierzchnia powinna być na tyle duża, by korzystanie z niej nie sprawiało trudności. Aranżacja łazienki jest ważna jeszcze z jednego powodu. To właśnie to pomieszczenie -razem z kuchnią – może przyciągnąć chętnych na wynajem, albo spowodować, że zrezygnują oni z podpisania umowy.
Aranżacja łazienki w mieszkaniu pod wynajem – najważniejsze zasady
Dotyczą one wystroju każdego pomieszczenia. I też – co warto zaznaczyć - nie są one charakterystyczne dla jedynie mieszkania pod wynajem. Aranżacja łazienki powinna być funkcjonalna, praktyczna, a także bezpieczna. Zatrzymajmy się na chwilę przy ostatniej zasadzie. Najwięcej wypadków w mieszkaniach statystycznie zdarza się w kuchni i łazience właśnie. Warto zadbać o bezpieczeństwo osób wynajmujących Wasze mieszkanie. Może mieć to również wpływ na czas trwania najmu i przywiązanie najemców do mieszkania. A to oczywiście istotne z punktu widzenia inwestora .
Tworząc projekt aranżacji łazienki przede wszystkim – pod kątem funkcjonalności – trzeba wziąć pod uwagę liczbę potencjalnych najemców. Trzeba mieć też świadomość, że dostępna powierzchnia „warunkuje” właśnie tę zasadę. Aby urządzić funkcjonalną łazienkę w mieszkaniu pod wynajem dla czterech osób, potrzebnych będzie między 6 a 8 metrów kwadratowych. W czasie przeglądania ofert nieruchomości musicie na to zwrócić szczególną uwagę.
Na takiej właśnie powierzchni zmieszczą się najbardziej potrzebne elementy wystroju w tym pomieszczeniu. Mamy tutaj na myśli kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę i pralkę. Powinniście też wiedzieć, że funkcjonalność łazienki można poprawić przez pewne aranżacyjne tricki. Na przykład zagospodarowanie przestrzeni po sufit. Natomiast akurat w tym wypadku warto uważać, zwłaszcza jeśli łazienka jest mała. Bo takie rozwiązanie może ją „przytłoczyć” i utrudnić korzystanie z niej.
Ostatnia zasada o której wspominaliśmy, to praktyczne zagospodarowanie przestrzeni łazienki w mieszkaniu pod wynajem. I tutaj najlepszym przykładem będzie odpowiedź na często pojawiające się pytanie. Wanna, czy kabina prysznicowa? Z punktu widzenia praktycznej aranżacji lepszym rozwiązaniem jest ta druga opcja. Nie tylko w przypadku niewielkiej powierzchni łazienki. Kabina prysznicowa to też tańsze rozwiązanie z punktu widzenia najemców. Dla Was – jako inwestorów – nie ma to znaczenia, bo nie jest zysk, ani koszt jaki musicie ponieść. Ale niższe rachunki zachęcają najemców do pozostania na dłużej w mieszkaniu.
Na co jeszcze zwrócić uwagę w aranżacji łazienki?
Podobnie jak w przypadku kuchni trzymajcie się neutralnego wystroju. Swoje autorskie pomysły na aranżację łazienki zostawcie dla siebie. Dużo lepszym wyborem będzie postawienie na pewne uniwersalne koncepcje wystroju tego pomieszczenia. Łazienka w Waszym mieszkaniu jest urządzania w czerwieni? Świetnie. Nie róbcie tego samego przygotowując swoje inwestycję pod wynajem. Niech kolorystyka w łazience „oprze się” o biel i beże. Dodatki mogą być czarne lub w szarościach. Musicie stworzyć przestrzeń w której dobrze będą się czuć wszyscy najemcy. Niezależnie od ich gustu.
Wspominaliśmy już kilkukrotnie o bezpieczeństwie w łazience. Jeśli przygotowujecie aranżację od podstaw, to zwróćcie koniecznie uwagę na płytki. Jeśli to właśnie takie rozwiązanie wybieracie do łazienki, przyda się wiedza na temat płytek, ich rodzajów i parametrów. W przypadku bezpieczeństwa niezwykle istotnym aspektem jest antypoślizgowość. To od tego parametru zależy w dużym stopniu liczba wypadków jakie mogą się zdarzyć w łazience. Producenci oznaczają ten parametr literą R i cyframi – od 9 do 13. Im wyższa warto tym płytki mniej śliskie. Co oczywiste – to właśnie na nie powinniście się zdecydować w łazience.
Na koniec oświetlenie. Zapomnijcie o zainstalowaniu tylko jednego źródła światła. To rozwiązanie popularne było kilkadziesiąt lat temu. Nawet jeśli zainwestowaliście w mieszkaniu z rynku wtórnego i tylko takie oświetlenie jest w łazience, musicie to zmienić. Przede wszystkim w tym pomieszczeniu muszą być punkty świetlne o charakterze użytkowym. Już spieszymy z wyjaśnieniami. Lustro nad umywalką, kabina prysznicowa – powinny mieć swoje oświetlenie. Dzięki temu korzystanie z nich będzie łatwe i bezpieczne. Można się również zdecydować na oświetlenie o charakterze dekoracyjnych. Z pewnością ma to wpływa na odbiór wyglądu tego pomieszczenia przez potencjalnych najemców. Może być wartością dodaną mieszkania pod wynajem.
Jeśli zastawiacie się nad inwestycją w nieruchomość na rynku pierwotnym i szukacie pomocy, to zapraszamy do kontaktu z nami. Sporo informacji znajdziecie również w poradnikach na stronie.
