To jeden z najważniejszych aspektów związanych z nabycie własnego „eM”. Przy kupnie mieszkania wybór lokalizacji stanowi lwią część całego procesu. Dlatego warto poznać kwestie jakie należy wziąć pod uwagę.
Wybór lokalizacji – dlaczego jest istotny?
Odpowiedź na to pytanie jest niezwykle prosta. Bo ma wpływ na dalsze codzienne życie. Jeśli wybierzecie lokalizację, która nie będzie spełniała pewnych podstawowych wymogów, to funkcjonowanie w takiej okolicy może być wręcz niemożliwe. Mieszkanie kupuje się po to, aby osiedlić się w danym miejscu. Co prawda osoby, które nabywają pierwszą nieruchomość, często robią to z przeświadczeniem, że szybko je zmienią. Przez co nierzadko przymykają oko na pewne niedogodności związane z lokalizacją, czy samym mieszkaniem. Rzeczywistość jest jednak taka, że to pierwsze lokum, może się okazać miejscem na lata. I właśnie dlatego wybór lokalizacji jest tak ważny.
Jest jeszcze jeden istotny aspekt związany z tą częścią procesu zakupu mieszkania. Lokalizacja ma wpływ również na cenę. W tym wypadku warto bardzo dokładnie przyjrzeć się temu jak wygląda rynek nieruchomości w danym mieście. Niektóre z lokalizacji – mimo że tańsze – mogą się okazać problematyczne z punktu widzenia codziennego funkcjonowania. Z kolei czasem warto wybrać droższe miejsce w dany mieście. I też przyjrzyjcie się lokalizacją pod kątem popularności.
Jeszcze do niedawna wybór miejsca w którym zamieszkacie wiązał się jeszcze z jednym aspektem. Rynek pierwotny vs rynek wtórny. Nowoczesne osiedla powstawały przede wszystkim na przedmieściach. W ostatnich latach jednak rynek pierwotny zadomowił się również w centrach miast.
Lokalizacja mieszkania na przedmieściach
To miejsce, które najczęściej wybierają rodziny z dziećmi. Można wręcz powiedzieć, że taki wybór lokalizacji jest w tym wypadku naturalny. Przedmieścia kojarzą się przede wszystkim ze spokojem i bezpieczeństwem. Dwoma kwestiami na które rodzice zwracają największą uwagę. Nie można też nie wspomnieć o tym, że to właśnie w tej części miasta zwykle jest sporo terenów zielonych i rekreacyjnych. Idealne miejsce do wychowywania dzieci.
Wybierając jednak przedmieścia trzeba się pogodzić jednak z największą wadę tej lokalizacji, czyli dojazdem do centrum. To – jest oczywiście zależne od specyfiki miasta – może zajmować sporo czasu. Przy założeniu, że Wasze miejsce pracy będzie właśnie bliżej serca miejscowości należy wziąć pod uwagę możliwość stania w korkach nawet kilka godzin.
Ogromną zaletą lokalizacji mieszkania na przedmieściach jest obecność rynku pierwotnego. To właśnie nowe osiedla opanowały tę część miast. Co jest plusem z punktu widzenia właśnie rodzin. Rynek pierwotny dba między innymi o zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańcom. Mamy tutaj na myśli nie tylko sam stan i wykonanie budynków, ale też całą infrastrukturę na i wokół osiedla.
Lokalizacja mieszkania w centrum
To z kolei miejsce, które najczęściej wybierają osoby młode. Rozpoczynające swoje dorosłe życie (nierzadko również zawodowe). Dlaczego akurat centrum? Zwykle podawane jest kilka zalet związanych z wyborem takiej właśnie lokalizacji przy zakupie mieszkania. Po pierwsze dostęp do istotnych punktów, takich jak chociażby urzędy. W centrum znajduje się też serce życia towarzyskiego i kulturowego. Co też oczywiście nie pozostaje bez znaczenia z punktu widzenia młodych osób. Coraz więcej również powstaje właśnie w centrach miast galerii handlowych. Co dla wielu osób zaletą.
Problemy w centrum miasta? Na pewno w przypadku wyboru takiej lokalizacji ciężko mówić o spokoju. To przede wszystkim miejsce dla osób, który codzienny zgiełk nie przeszkadza. Oczywiście można poczynić pewne kroki (odpowiedni dobór okien) aby samo mieszkanie uczynić wolnym od hałasu. Często wymienianym problemem dotyczącym funkcjonowania w tej części miasta są problemy z poruszaniem się samochodem i parkowaniem. W tym drugim aspekcie z pomocą przychodzi rynek pierwotny. Coraz więcej nowych bloków – z dedykowanymi miejscami parkingowi – powstaje w w centrum lub bliskiej odległości od niego. Jeśli chodzi o poruszanie się po mieście w tym wypadku najwięcej zależy od tego jak wygląda w nim infrastruktura drogowa.
Oczywiście to nie są jedyne możliwości związane z wyborem lokalizacji. Możecie kupić mieszkanie znajdujące się w innych częściach miasta. Nierzadko takie lokalizacje mają zalety obu wyżej opisanych. Warto dokładnie przestudiować możliwości w danym mieście. W Rzeszowie rynek pierwotny dysponuje takimi miejscami. To między innymi osiedle Nova Graniczna, czy Bella Dolina.
Jak powinna wyglądać najbliższa okolica mieszkania?
Na to oczywiście również należy zwrócić uwagę w czasie wyboru lokalizacji. Na pewno w najbliższej okolicy powinny znajdować się potrzebne do codziennego funkcjonowania rzeczy. Mamy tutaj oczywiście na myśli między innymi sklepy spożywcze, drogerie i apteki. Obecność w okolicach ośrodka zdrowia również stanowi wartość dodaną.
Jeśli niedaleko mieszkania będziecie mieli tereny zielone i rekreacyjne na pewno Was to ucieszy. Warto jednak w tym aspekcie zwrócić uwagę na zagospodarowanie przestrzenne okolicy. Czy aby tereny zielone wkrótce nie zamienią się w budowę nowego osiedla. No i oczywiście koniecznie należy się wcześniej dowiedzieć, jak wygląda sprawa bezpieczeństwa w danej okolicy. Bardzo tanie mieszkanie może oznaczać jakiś rodzaj problemów z lokalizacją. Być może dotyczących właśnie niskiego poziom jej bezpieczeństwa.
Jeśli chcecie kupić mieszkanie w Rzeszowie zapraszamy do kontaktu z nami.
