Lokal usługowy nr L3 - na sprzedaż 122,92 m² Nova Graniczna budynek G6, Graniczna 1i

Lokal usługowy 122,92 m2, Graniczna, Rzeszów

Termin oddania: 30/03/2025

Artur Rysz

Dyrektor ds. nieruchomości

Zapytaj o ten lokal

Zadzwoń: 882 024 690

Powierzchnia

122,92 m²

Ilość pomieszczeń

Piętro

0 z 17

Zestawienie powierzchni

Karta lokalu

Plan piętra

Informacje o lokalu

Wyjątkowy lokal użytkowy na sprzedaż w gotowym budynku, w jednej z najbardziej cenionych części Rzeszowa

W ofercie sprzedaży nowoczesny lokal użytkowy, zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego na osiedlu Nova Graniczna przy ul. Granicznej 1i – w jednej z najbardziej cenionych i rozwiniętych części Rzeszowa.

Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w sąsiedztwie dużych osiedli mieszkaniowych oraz licznych punktów handlowych i usługowych. W pobliżu znajdują się m.in. Agata Meble, Castorama, Galeria Nova oraz Plaza Rzeszów, a niedaleko przebiegają jedne z ważniejszych miejskich tras – al. Tadeusza Rejtana i al. Powstańców Warszawy.

Jednym z największych atutów lokalu jest wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 5 metrów, która daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć przestronne, reprezentacyjne wnętrze. Duża witryna zapewnia bardzo dobre doświetlenie oraz widoczność prowadzonej działalności.

Lokal posiada dwa wejścia – od strony ulicy oraz od drugiej strony budynku i jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Jego układ oraz parametry sprawiają, że przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. pod showroom, salon beauty, studio treningowe, pilates lub jogi, gabinety, szkołę językową, biuro albo działalność handlową.

Najważniejsze atuty:

świetna lokalizacja – w otoczeniu dużych osiedli mieszkaniowych, z łatwym dostępem komunikacyjnym;
duże przeszklenia i dwa niezależne wejścia – doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenie wnętrza;
uniwersalne przeznaczenie, idealny pod działalność usługową, handlową lub biurową;
wysoki standard wykończenia – sanitariat, centrala wentylacyjna, kaloryfery, kurtyna powietrzna, oświetlenie podstawowe i ewakuacyjne;
miejsca postojowe – do lokalu przypisane są 2 miejsca parkingowe na zewnątrz budynku, w cenie łącznej 73 800 zł brutto.

Cena brutto lokalu (z uwzględnieniem przynależnych dodatków): 2 116 682,40 zł.

Lokal jest gotowy do odbioru. To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego przestrzeni na własną działalność, jak i inwestora zainteresowanego zakupem lokalu użytkowego w otoczeniu rozbudowanej zabudowy mieszkaniowej i handlowo-usługowej.

Lokalizacja

Nova Graniczna ul. Graniczna, Rzeszów

NOVA GRANICZNA powstaje w najbardziej lubianej części miasta!
Tu każdy, nawet najbardziej wymagający Klient znajdzie swoje wymarzone mieszkanie. Nowoczesne budynki idealnie wpisują się w otoczenie, jednocześnie posiadając swój nowoczesny, unikatowy design.

Dowiedz się więcej o lokalizacji

więcej

Zalety lokalizacji

Najbardziej pożądana lokalizacja
Duży wybór najpopularniejszych metraży i układów mieszkań
Idealne połączenia komunikacyjne

Galeria

Standardy wykończenia

DEWELOPERSKI

Osoby, które zdecydują się na kupno mieszkania o standardzie deweloperskim mają szansę na samodzielne urządzenie i wykreowanie przestrzeni według swoich preferencji. Otrzymują one mieszkanie z: betonową wylewką, oknami, drzwiami wejściowymi do mieszkania, tynkiem gipsowym na ścianach, parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi, włącznikami, kontaktami, instalacjami, wideodomofonem. itp.

DO ZAMIESZKANIA

W ofercie mamy GOTOWE mieszkania wykończone według autorskiego projektu naszej projektantki. Mogą Państwo zobaczyć efekt finalny, jeżeli zaś zdecydujecie się na zakup, od razu wprowadzić się do w pełni urządzonego mieszkania (umeblowanego wraz z AGD oraz udekorowanego). Mieszkanie jest urządzone według najnowszych trendów, wraz z dekoracjami tworzącymi niepowtarzalny klimat i charakter wnętrza.

POD KLUCZ

Wykończenie mieszkania w zakresie ścian, podłóg i wyposażenia łazienki. Dzięki tej usłudze oszczędzają Państwo swój czas i pieniądze. Wystarczy jedno spotkanie z naszym Projektantem, żeby za kilka tygodni móc cieszyć się nowocześnie wykończonym mieszkaniem. Każdy projekt jest indywidualny, starannie dopasowany pod potrzeby i budżet Klienta.