Ten bezpośredni wpływ na codzienne życie może się „wyrażać” nie tylko w tym, że w danym miejscu będzie nam się po prostu źle mieszkało. Bardzo często problemem są koszty, które przez nieuważną i nierozsądną decyzję, mogą być bardzo wysokie.
Lokalizacja mieszkania – 5 rzeczy na które zwracamy uwagę
Pierwszym i w pewnym sensie naturalnym czynnikiem mającym ogromny wpływ na wybór miejsca w którym mamy mieszkać, są nasze potrzeby. To kwestia indywidualna, ale wyróżnia się pewien ogólny zestaw cech przypisywanych do konkretnych grup ludzi.
Za przykład posłuży tutaj senior. To osoby, które szukają przede wszystkim spokoju. Często na lokalizację mieszkania wybierają przedmieścia, lub teren znacząco oddalony od centrum. Bardzo ważnym aspektem mającym wpływ na decyzję o zakupie mieszkania, jest najbliższa okolica i dostęp do podstawowych potrzebnych seniorowi w codziennym życiu rzeczy. To między innymi sklep osiedlowy, apteka, przychodnia, ale i bliskość terenów zielonych. W Rzeszowie idealnym miejscem dla seniora będzie powstające właśnie Osiedle Nova Graniczna (a na nim to niespełna 40-metrowe mieszkanie 2 piętrze).
Kolejnym aspektem na który powinniśmy zwrócić uwagę przy wyborze lokalizacji jest bezpieczeństwo. To bardzo ważna sprawa dla rodzin z małymi dziećmi. Często wybierają one osiedla z monitoringiem i ochroną. Przy okazji tej kwestii warto „podnieść” jeszcze jeden aspekt. Cena mieszkania. Bardzo często pojawiają się okazyjne oferty kuszące niskim kosztem nabycia. Niestety nierzadko wiążą się one z jakimś „haczykiem”. Wśród nich może być niespecjalnie bezpieczna okolica. Warto więc wcześniej dokładnie przeprowadzić rekonesans interesującej nas lokalizacji.
Istotnym aspektem połączonym niejako z bezpieczeństwem jest to czy miejsce w którym zamierzamy kupić mieszkanie jest spokojnie. Czy nie jest ono położone przy ruchliwej ulicy? A może gdzieś w bliskiej okolicy znajduje się zakład pracy, który – czasem dosłownie – będzie zatruwał nam codzienne życie? To aspekt ważny właściwie dla wszystkich. Może jedyni młodzi single przywiązują do niego mniejszą uwagę.
Dla tej ostatniej grupy dużo ważniejszą sprawą jest komunikacja w mieście. Takie osoby często wybierają mieszkania w centrum (w Rzeszowie to Osiedle Skyres na którym jest to idealne prawie 56-metrowe mieszkanie na pierwszym piętrze), ale koniecznie z dobrym dojazdem w inne części miejscowości. I chodzi tutaj zarówno o infrastrukturę drogową, jak i transport publiczny.
Dostęp do terenów zielonym i rekreacyjnych jest też dla wielu osób bardzo ważnym aspektem związanym z wyborem lokalizacji przy zakupie mieszkania. W tej kwestii najwięcej zależy oczywiście od specyfiki miasta. Natomiast zwykle to przedmieścia mogą się „pochwalić” większą ilością terenów zielonych i rekreacyjnych. Warto mieć jednak świadomość, że może to kryć „pułapkę”. Duża ilość wolnego terenu może być „zachętą” do budowania w nich kolejnych miejsc do mieszkania, ale też zakładów pracy czy wielkich sklepów. Na to też powinniśmy zwrócić uwagę szukając miejsca dla siebie.
Zakup mieszkania pod wynajem a lokalizacja
W takim wypadku również należy wziąć pod uwagę parę aspektów. Bardzo często zakup mieszkania pod wynajem jest związany z założeniem, że będą w nim mieszkać studenci. W ciągu ostatnich kilkunastu lat zmieniły się wymagania braci akademickiej. I to - jeśli chcemy zainwestować w takie mieszkanie – musimy wziąć pod uwagę. O ile oczywiście możemy zdecydować się na lokal z rynku wtórnego, to i w tym przypadku musimy zadbać o jego stan.
Studenci coraz chętniej wybierają nowe mieszkania o podwyższonym standardzie. Natomiast patrząc z perspektywy lokalizacji i aspektów na które zwracają uwagę zmieniło się nieco mniej. Szukając mieszkania pod wynajem warto przejrzeć oferty sprzedaży w okolicach uczelni, co jednak nie jest aspektem bezwzględnym. Studenci szukają taniego lokum i nawet jeśli jest ono oddalonej od uniwersytetu czy politechniki będą się oni w stanie na to „zgodzić”. W tym aspekcie ważny jest wspominany transport publiczny.
Dlatego my, szukając lokalizacji mieszkania pod wynajem, powinniśmy bardzo dokładnie mu się przyjrzeć (tym bardziej jeśli od lat już z niego nie korzystamy). Studenci często wybierają mieszkania w centrum miasta. Im bliżej do pubów, klubów itp. tym lepiej z ich perspektywy. Dostęp do kina i innych „przejawów” kulturalnego życia miasta będzie dodatkowym plusem z perspektywy osoby młodej.
Oczywiście w najbliższe okolicy powinny się znaleźć takie rzeczy jak sklepy spożywcze i apteka. W przypadku osób młodych i studiujących coraz większego znaczenia nabiera bliski dostęp do galerii handlowych i to też warto wziąć pod uwagę. Oprócz samej lokalizacji ważne będzie też przygotowanie samego mieszkania na studentów. Tym jednak zajmiemy się następnym razem.
