Niezależnie od tego czy wybierzecie rynek pierwotny czy wtórny. Lokalizacja mieszkania ma ogromne znaczenie dla komfortu codziennego życia. Możliwe, że przez najbliższe kilkadziesiąt lat. I dlatego warto przyjrzeć się pewnych istotnych kwestiom z nią związanych.
Wybór rynku mieszkaniowego pod kątem lokalizacji
Jeszcze kilkanaście lat temu miało to znaczenie. Rynek wtórny dostępny był w wielu częściach miasta i miał pod tym kątem przewagę nad nowym budownictwem. Rynek pierwotny w tamtym czasie przede wszystkim można było znaleźć na przedmieściach. To się jednak zmieniło. Wiele w tej materii zależy oczywiście od specyfiki miasta. Natomiast coraz więcej nowoczesnych budynków mieszkaniowych powstaje w centrach miejscowości lub w niewielkiej odległości od niej.
To daje szansę na korzystanie z zalet takiej lokalizacji. Więcej o nich znajdziecie w tym naszym tekście. Jeśli szukacie miejsca dla siebie w Rzeszowie, to jedną z możliwości jest Osiedle Bella Dolina przy ulicy Lubelskiej. Właśnie ruszyła rezerwacja II etapu. Koniecznie zajrzyjcie na naszą wyszukiwarkę 3D mieszkań.
Dostęp do najważniejszych obiektów
Czym są te ostatnie? Na co innego zwrócą uwagę rodzice z małym dzieckiem, inne rzeczy zainteresują singla. Są jednak pewne miejsca potrzebne wszystkim. Dobra lokalizacja mieszkania to taka w której znajdują się między innymi sklepy spożywcze, apteka a także ośrodek zdrowia. Młode osoby zwykle nie korzystają z tych ostatnich, bo nie muszą (nie chcą). Nie oznacza to w żadnym wypadku, że jego obecność nie będzie w ich przypadku wartością dodaną.
Kolejna istotną sprawą jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. I znowu – ich bliskość jest zaletą dla wszystkich. Ucieszą się z nich rodziny z dziećmi, seniorzy, którzy będą mogli spędzić czas na świeżym powietrzu. Również dla osób dopiero co wchodzących w dorosłe życie, obecność terenów zielonych będzie zaletą. Mimo, że są oni zwykle bardzo mobilni i lubią podróżować, to dobrze jest mieć mieć miejsce obok lokalizacji mieszkania na odpoczynek. I relaks.
Co jeszcze jest istotny przy wyborze lokalizacji?
Infrastruktura drogowa i dostęp do komunikacji miejskiej. I o ile wybierając duże miasto, musimy się liczyć z korkami, o tyle wciąż wprowadzane są pewne rozwiązania, które mają proces poruszania się usprawnić.
To jak wygląda infrastruktura w najbliższej okolicy lokalizacji naszego przyszłego mieszkania ma przede wszystkim znaczenie z punktu widzenia pracy. Wykonywana praktycznie codziennie trasa do niej i z powrotem powinna być jak najszybsza. Podobnie jeżdżenie do galerii czy wyjazd z samego miasta. Warto na to zwrócić uwagę.
Dla niezmotoryzowanych, albo osób, które chcą zostawić samochód w garażu, ważny jest wspomniany dostęp do komunikacji publicznej. I tego jak wygląda ona na terenie danej miejscowości. I tutaj znowu wiele zależy od specyfiki miasta. W obu opisanych przypadkach trzeba mieć świadomość tego, że za kilka lat, kiedy wciąż będziemy żyli w danym miejscu, może się wiele zmienić. Oby oczywiście „na plus”.
Co w okolicy bloku nie powinno się znajdować?
Na to powinniśmy zwrócić uwagę już na etapie przeglądania ogłoszeń. Podejrzanie tanie oferty mogą kryć niedaleko lokalizacji mieszkania coś, co będzie utrudniało codzienne życie. To może być zakład pracy, które generuje uporczywy – również w dłuższej perspektywie - hałas lub inny problem.
Wiele w tej kwestii zależy od czynników indywidualnych. Jednemu będzie przeszkadzała szkoła położona niedaleko miejsca zamieszkania. Inna osoba kompletnie nie zwróci na to uwagi. Problemem, który uprzykrzy życie może być też na przykład bliskość dworca kolejowego. Chociaż niektórzy twierdzą, że można się do tego przyzwyczaić:).
Jak wygląda sam budynek i miejsce wokół niego?
Mamy tutaj na taką naprawdę najbliższą okolicę miejsca w którym przyjdzie nam codziennie funkcjonować. Sprawy mogące ułatwić lub utrudnić życie. I nie mamy tutaj na myśli jedynie seniorów w przypadku których trzeba zwrócić szczególną uwagę na stan budynku, pewne udogodnienia w jego najbliższej okolicy.
To szczegóły, ale naprawdę ważne. Rynek pierwotny w tym kontekście przewagę nad starszym budownictwem. W tym momencie takie udogodnienia to praktycznie codzienność w nowych blokach. I nie mamy tutaj na myśli jedynie wind montowanych nawet w niskich blokach, czy przypisanych do mieszkańców miejsc parkingowych.
Dobrze byłoby przyjrzeć się też jak wygląda sam budynek. Jego stan nie powinien budzić naszych zastrzeżeń. Musimy zorientować się w jakim stanie są instalacje doprowadzone do budynku. Kiedy i czym był wykonywany remont bloku, czy też kamienicy? Wszystko to ważne z perspektywy czasu jaki być może przyjdzie nam spędzić w tym miejscu. Drogi, chodniki wokół niego, to też ważna sprawa. To jak wyglądają sporo powie nam o tym, jak działa spółdzielnia do której przyjdzie na przynależeć. A jak powinno wyglądać samo mieszkanie? Na co zwrócić największą uwagę? Tym zajmiemy się w kolejnej części naszego poradnika.
