Zalanie mieszkania przez sąsiada zdarza się wbrew pozorom dość często. Co zrobić w takiej sytuacji? Warto być przygotowanym na taką ewentualność i wcześniej zapoznać się z możliwościami działania.
Zalanie mieszkania należy do częstych sytuacji, jakie przydarzają się mieszkańcom budynków wielorodzinnych. Chwila nieuwagi, niedokręcony zawór, pęknięty wężyk i… na naszym suficie pojawia się niespodzianka w postaci plam i zacieków.
Pierwszym krokiem, jaki należy podjąć po zauważeniu zalania mieszkania jest ustalenie przyczyny tego zdarzenia. Może to być awaria instalacji wodnej, nieszczelność instalacji centralnego ogrzewania lub pęknięty wężyk. W każdej z tych sytuacji najlepiej od razu zakręcić główny zawór doprowadzający wodę.
Dopiero od tego momentu można rozpocząćposzukiwania odpowiedzialnego za mokry sufit. Według polskich przepisów zgodnych z art. 415 Kodeksu Cywilnego sprawca zobowiązany jest do naprawienia wyrządzonej szkody. Jednak aby otrzymać zadośćuczynienie, poszkodowany musi nie tylko udowodnić fakt zalania, lecz również to, że powstało ono na skutek zaniedbań ze strony sąsiada.
Nie zawsze mieszkający bezpośrednio nad nami jest winny zalania nam mieszkanie. Usterka może być wynikiem uszkodzenia rury biegnącej w ścianie budynku w tzw. „pionie”. Wtedy za szkody odpowiedzialny jest zarządca budynku. Warto jednak pamiętać, że za uszkodzone rury, które biegną na tzw. „poziomie” odpowiadają już właściciele mieszkań.
Jeśli sąsiad będzie poczuwał się do winy wyrządzenia szkody, warto spisać z nim oświadczenie, w którym to potwierdzi. Taki dokument powinien zawierać opis skutków zalania i wyszczególnienie zniszczeń. Jeśli sąsiad posiada ubezpieczenie OC, może podać nam numer swojej polisy oraz nazwę ubezpieczyciela, któremu należy zgłosić szkodę. Towarzystwo ubezpieczeniowe wysyła wtedy swojego rzeczoznawcę i na podstawie jego opinii wypłaca odszkodowanie.
Jeśli wina nie zostanie udowodniona, towarzystwo ubezpieczeniowe może odmówić wypłaty odszkodowania. Niestety w takim przypadku koszty remontu będziemy musieli pokryć z własnej kieszeni.
Powiązane artykuły
Jakie usługi są potrzebne na nowych osiedlach?
Nowoczesne osiedle mieszkaniowe to nie tylko budynki, parkingi, place zabaw i tereny zielone. O jego funkcjonalności w dużej mierze decyduje […]
Czy mieszkańcy osiedla mogą zapewnić stały ruch dla lokalu?
Duże osiedle mieszkaniowe może wydawać się idealnym miejscem na lokal usługowy. Setki lub tysiące mieszkańców żyjących w bezpośrednim sąsiedztwie oznaczają […]
Lokal użytkowy: wynajem czy własny biznes?
Zakup lokalu użytkowego może być zarówno sposobem na stworzenie stabilnego źródła przychodów z najmu, jak i inwestycją we własną działalność […]