Czy inwestowanie w mieszkanie na wynajem się opłaca?

Wiele osób zadaje sobie dziś pytanie – czy inwestowanie w mieszkanie, by je wynająć jest opłacalne? Rozwiewamy wątpliwości.

Od czego zacząć inwestowanie w nieruchomości?

Inwestować na rynku nieruchomości, można na wiele sposobów. Jednym z nich jest inwestowanie w mieszkania na wynajem. Jest to dość powszechny i modny sposób inwestowania ale czy skuteczny?

Dobra inwestycja to taka, która przyniesie nam zwrot zainwestowanych pieniędzy w okresie 10 lat. Niestety, zakup mieszkania i jego wynajem nie zawsze pomoże nam osiągnąć taki efekt. Rzeczywisty i realny zwrot z inwestycji powinien nastąpić po 15-20 latach najmu mieszkania. Skąd więc taki trend na rynku? Bierze się on z przekonania, że jest to dość pewna inwestycja. Wartość mieszkań raczej rośnie niż spada, więc na inwestycji nie stracimy. A przecież lepiej zainwestować w coś co przyniesie zwrot nawet po 20 latach niż nie inwestować w nic.

Inwestowanie w mieszkanie pod wynajem jak lokata długoterminowa

Dodatkowo wiele osób posiada zdolność kredytową, która pozwala na kupno niewielkiego mieszkania na kredyt. Najemca więc w zasadzie spłaca nam kredyt a po jego zakończeniu stajemy się właścicielami mieszkania.
Na rynku jednak istnieje wiele innych możliwości, które pozwolą na osiągnięcie szybszego zwrotu z inwestycji. Jednak nie sama stopa zwrotu jest tu istotna. Kupno mieszkania jest dość prostą czynnością. Dodatkowo ostatnio bardzo powszechną formą inwestycji. Nie wymaga więc od inwestora zbyt wielkiego wysiłku i szukania innych, lepszych możliwości. Dodatkowo, oferta mieszkań na rynku jest tak bogata, że na pewno każdy zainteresowany inwestycją znajdzie coś dla siebie. Więksi deweloperzy oferują nowe mieszkania w wielu atrakcyjnych lokalizacjach, a katalog dostępnych lokali obfituje w duży wybór metraży i układów mieszkań.

Patrząc oczami osoby nieinteresującej się tematem inwestycji, faktycznie jest to dobry sposób ulokowania pieniędzy i wolnego, ale zawsze jakiegoś, powiększania swojego majątku. Warto zaznaczyć, że ryzyko strat jest tu niezwykle niskie.